四川住宅小區(qū)停車費(fèi)本月內(nèi)不再“政府指導(dǎo)”
省發(fā)改委相關(guān)處室負(fù)責(zé)人：將由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  國(guó)家發(fā)展改革委前日公布，2014年11月下旬以來(lái)，國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)同有關(guān)部門先后印發(fā)了8個(gè)文件，放開(kāi)24項(xiàng)商品和服務(wù)價(jià)格。價(jià)格放開(kāi)后是否會(huì)對(duì)百姓生活產(chǎn)生影響？昨日，成都商報(bào)記者就此展開(kāi)了深入采訪。

  “本月內(nèi)，四川省的住宅小區(qū)停車服務(wù)價(jià)格就會(huì)放開(kāi)，不再施行政府指導(dǎo)價(jià)，各小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)確定。”昨日，四川省發(fā)改委相關(guān)處室負(fù)責(zé)人向成都商報(bào)記者表示，已收到國(guó)家發(fā)改委指導(dǎo)地方放開(kāi)9項(xiàng)商品和服務(wù)價(jià)格的通知，很快就會(huì)根據(jù)四川實(shí)際轉(zhuǎn)發(fā)實(shí)施。

  前日，國(guó)家發(fā)改委公布，放開(kāi)24項(xiàng)商品和服務(wù)價(jià)格，其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)價(jià)格、非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格和住宅小區(qū)停車服務(wù)價(jià)格最受人們關(guān)注。很多人擔(dān)心，價(jià)格放開(kāi)會(huì)引起相關(guān)收費(fèi)的普遍上漲。對(duì)此，省發(fā)改委相關(guān)處室負(fù)責(zé)人認(rèn)為“不必?fù)?dān)心”，因?yàn)榍皟身?xiàng)服務(wù)價(jià)格四川早已放開(kāi)，住宅小區(qū)停車服務(wù)價(jià)格放開(kāi)后，則將由小區(qū)業(yè)主確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  該負(fù)責(zé)人表示，目前大部分小區(qū)都已經(jīng)成立了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主自我管理、主動(dòng)維權(quán)的機(jī)制也逐步建立完善，對(duì)于住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)確定。

  而對(duì)于一些目前沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的住宅小區(qū)，停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何確定呢？他表示，目前這些基本都是參考政府指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行收費(fèi)的。

  目前成都市城區(qū)非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的政府指導(dǎo)價(jià)是2004年開(kāi)始實(shí)施的。以電動(dòng)自行車為例，室外臨時(shí)停車0.4元/車·次、包月停車7元/車·月，室內(nèi)臨時(shí)停車0.5元/車·次、包月停車9元/車·月。2006年施行的政府定價(jià)機(jī)動(dòng)車非占道停車場(chǎng)停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也很復(fù)雜，以小汽車為例，一環(huán)路內(nèi)特級(jí)室內(nèi)停車場(chǎng)臨時(shí)停車起價(jià)4元/2小時(shí)，以后每小時(shí)1元；一環(huán)路外特級(jí)室內(nèi)停車場(chǎng)臨時(shí)停車起價(jià)3元/2小時(shí)，以后每小時(shí)1元；一環(huán)路內(nèi)普通室內(nèi)停車場(chǎng)臨時(shí)停車起價(jià)3元/2小時(shí)，以后每小時(shí)1元，或4元/次（4小時(shí)）；一環(huán)路外普通室內(nèi)停車場(chǎng)臨時(shí)停車起價(jià)2元/2小時(shí)，以后每小時(shí)1元，或3元/次（4小時(shí)）。包月則根據(jù)排量不同收費(fèi)各有差異。

  住宅小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)價(jià)格放開(kāi)后，這些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將被同時(shí)廢止，采取市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的方式收費(fèi)。

  市場(chǎng)定價(jià)案例：晶藍(lán)半島

  物管只收管理費(fèi) 費(fèi)用業(yè)主定

  成都龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司晶藍(lán)半島秩序維護(hù)部門負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，該小區(qū)約有1126個(gè)地下車位，都賣給了業(yè)主，小區(qū)沒(méi)有臨停車位。有少數(shù)業(yè)主委托物業(yè)公司出租車位，根據(jù)市場(chǎng)行情確定租金，比如豪華車位每月650元租金，再加50元車位管理費(fèi)。“這是由業(yè)主定價(jià)，而且只針對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，。”

  成都勵(lì)志一行物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理劉正豐表示，價(jià)格放開(kāi)后，也會(huì)存在信息不對(duì)稱問(wèn)題，這需要行業(yè)主管部門加強(qiáng)監(jiān)管，同時(shí)應(yīng)啟用第三方評(píng)估機(jī)制。成都商報(bào)記者 韓利 余文龍

  ◆非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格放開(kāi)

  成都物管費(fèi)已放開(kāi)兩年 前期政府指導(dǎo)后期市場(chǎng)調(diào)節(jié)

  除住宅小區(qū)停車服務(wù)外，另一個(gè)備受關(guān)注的價(jià)格放開(kāi)項(xiàng)目便是非保障性住房物業(yè)服務(wù)。成都商報(bào)記者了解到，成都市發(fā)改委早在2012年底就下發(fā)文件，制定了非保障性住房使用市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法。

  成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人茍強(qiáng)告訴記者，根據(jù)成都市發(fā)改委2012年12月10日下發(fā)、2013年1月10日起執(zhí)行的《關(guān)于規(guī)范我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》，普通商品住宅前期物業(yè)收費(fèi)采用政府指導(dǎo)價(jià)，后期采用市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

  而根據(jù)2013年1月10日起執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，成都市中心城區(qū)普通商品住宅（不含別墅等高檔住宅）前期物業(yè)服務(wù)分為五個(gè)等級(jí)政府指導(dǎo)價(jià)：除五級(jí)為“區(qū)房產(chǎn)管理部門對(duì)服務(wù)等級(jí)進(jìn)行核準(zhǔn)，區(qū)價(jià)格主管部門對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行備案”外，其余四級(jí)均確定了不同的政府指導(dǎo)價(jià)，并允許有15%的上下浮動(dòng)幅度，其中有電梯的二級(jí)到四級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.95元/平方米·月～1.90元/平方米·月，無(wú)電梯的一級(jí)到四級(jí)分別是0.40元/平方米·月～1.25元/平方米·月。

  市場(chǎng)定價(jià)案例：翡翠城1期

  合同明細(xì)公示 業(yè)主投票表決

  最近幾天，成都市翡翠城1期的業(yè)主們正在重新商議是否續(xù)聘物業(yè)公司的事宜。上月27日起，小區(qū)業(yè)委會(huì)成員就把重新與小區(qū)物業(yè)公司商議擬定的新合同公示給每一位業(yè)主，1月16日，業(yè)主們將公開(kāi)投票表決是否續(xù)聘這家物業(yè)公司。這樣的公開(kāi)投票選物管，在這個(gè)小區(qū)已經(jīng)是第四次了，第一次是在2008年。成都商報(bào)記者 王垚

  ◆航空公司按規(guī)則自行制定、調(diào)整基準(zhǔn)票價(jià)

  成都飛北京基準(zhǔn)票價(jià)由1440元上調(diào)到1580元

  根據(jù)中國(guó)民航局和國(guó)家發(fā)改委前日發(fā)布的通知，從2014年12月15日起，放開(kāi)相鄰省份之間的部分短途航線旅客運(yùn)輸票價(jià)，新增101條新航線由現(xiàn)行政府指導(dǎo)價(jià)改為實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。此外，航線基準(zhǔn)票價(jià)的定價(jià)由此前需政府審批，改為政府制定定價(jià)規(guī)則，航空公司按規(guī)則自行制定、調(diào)整基準(zhǔn)票價(jià)。

  “按此次票價(jià)調(diào)整規(guī)則，大部分航線的最高銷售票價(jià)將有8%~12%上調(diào)。”民航專家楊波按照定價(jià)公式計(jì)算后向成都商報(bào)記者表示。

  成都商報(bào)記者昨日從成都一家大型票代了解到，成都飛貴陽(yáng)航線的基準(zhǔn)票價(jià)上月已經(jīng)提高，由630元調(diào)整到690元；此后，客運(yùn)量最大的成都飛北京航線，基準(zhǔn)票價(jià)由此前的1440元上調(diào)到1580元；成都飛上海航線，基準(zhǔn)票價(jià)由1610元上調(diào)到了1760元；成都飛拉薩航線，基準(zhǔn)票價(jià)由1500元上調(diào)到1630元。

  此外，通知中新增101條航線實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。其中，成都始發(fā)的航線有1條，為成都－貴陽(yáng)航線，涉及到四川其他地區(qū)航線則有4條，分別是昆明－西昌、昆明－瀘州、昆明－宜賓和貴陽(yáng)－瀘州航線。

  市場(chǎng)定價(jià)案例：京蓉航線

  買到全價(jià)票將提高出行成本

  成都飛北京航線基準(zhǔn)票價(jià)由此前的1440元上調(diào)到1580元，有航空公司人士認(rèn)為，新的價(jià)格政策對(duì)旅客影響不大，基準(zhǔn)票價(jià)上調(diào)不代表旅客購(gòu)票成本增加。但成都商報(bào)記者昨日查詢發(fā)現(xiàn)，以今年大年三十（2月18日）為例，北京飛成都的機(jī)票價(jià)格最低為1307元，其中還有很多是1580元的全價(jià)票，旅客如果購(gòu)買當(dāng)日的全價(jià)票，出行成本至少將增加140元。成都商報(bào)記者 胡沛

  ◆部分律師服務(wù)

  價(jià)格放開(kāi)

  四川省律協(xié)：

  不會(huì)抬高行業(yè)收費(fèi)

  在國(guó)家發(fā)改委公布的指導(dǎo)地方放開(kāi)9項(xiàng)商品和服務(wù)價(jià)格中，還包括部分律師服務(wù)價(jià)格。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委的通知，除刑事案件辯護(hù)和部分民事訴訟、行政訴訟、國(guó)家賠償案件代理之外，其他律師費(fèi)均不再實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

  據(jù)四川省律協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)蔣玉春介紹，目前川內(nèi)律師服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行的是2008年省物價(jià)局、省司法廳聯(lián)合下發(fā)的律師服務(wù)收費(fèi)管理通知，其規(guī)定代理民事案件不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行每件1000元至10000元收費(fèi)；涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行按標(biāo)的額比例收費(fèi)，具體收費(fèi)比例在1%到6%之間。

  “放開(kāi)律師服務(wù)費(fèi)，是遵循市場(chǎng)機(jī)制，讓律師行業(yè)充分競(jìng)爭(zhēng)。”蔣玉春表示，律師行業(yè)多年來(lái)競(jìng)爭(zhēng)激烈且充分，已經(jīng)形成了比較市場(chǎng)化的收費(fèi)行價(jià)，因此放開(kāi)收費(fèi)后，可能會(huì)出現(xiàn)短暫的自由喊價(jià)階段，但隨著市場(chǎng)的有序競(jìng)爭(zhēng)，很快會(huì)形成市場(chǎng)認(rèn)可的合理價(jià)格范圍，整個(gè)行業(yè)的收費(fèi)不會(huì)抬高。

  全國(guó)政協(xié)委員施杰律師則認(rèn)為，律師提供的法律服務(wù)屬于市場(chǎng)消費(fèi)產(chǎn)品，律師收費(fèi)本身屬于市場(chǎng)行為。國(guó)家放開(kāi)律師收費(fèi)，可以促使律師行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)更加有序，律師可以在這種公平競(jìng)爭(zhēng)中，提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。當(dāng)然，放開(kāi)律師收費(fèi)，也會(huì)拉大律師行業(yè)的服務(wù)層級(jí)和收費(fèi)層級(jí)。