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公告通知公司動(dòng)態(tài)行業(yè)新聞政策法規(guī)

樓道擺“鞋陣” 引發(fā)鄰里不快
樓道擺“鞋陣”引發(fā)鄰里不快2015年10月8日成都商報(bào)電子版三年前，曾先生在犀浦的新里派克公館39棟買了房；三個(gè)月前，他迎來了自己的新鄰居。原本應(yīng)是遠(yuǎn)親不如近鄰，曾先生卻在“是否應(yīng)該把鞋架擺在門外”引發(fā)了鄰里不快，因?yàn)樾訑[在過道里，味道讓人難受。投訴多次，曾先生昨日看到鄰居門外已經(jīng)沒了鞋架。記者從物管了解到，放鞋子的鄰居已準(zhǔn)備搬走。據(jù)派克公館物業(yè)經(jīng)理介紹，下一步將加大對(duì)小區(qū)居民的引導(dǎo)，并對(duì)樓棟公共空間作“地毯式”清理。A樓道里新鄰居擺出了鞋子三個(gè)月前，30歲的曾先生迎來了自己的新鄰居，年齡比自己還要小。曾先生認(rèn)為，都是年輕人，應(yīng)該能夠“和平共處、互不侵犯”。然而，第一天他就有點(diǎn)“看不慣”了。鄰居將鞋子擺放在外面，這讓在歐洲工作了8年的曾先生有些接受不了。“在國(guó)外呆了這么多年還沒遇到過這樣的情況。”曾先生在西班牙做外貿(mào)，他表示國(guó)外的住戶都比較注重公共環(huán)境的衛(wèi)生。他對(duì)鄰居進(jìn)行了友情提示，對(duì)方則表示將會(huì)進(jìn)行收拾整理。B不快中鞋子堆滿了鞋架幾天后，曾
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瀏覽量1842發(fā)布2015/10/09來源好人家物業(yè)
物業(yè)管理的十大窘迫！有木有躺槍！
從事物業(yè)管理工作幾年以來，覺得其中有苦有樂，當(dāng)付出得到認(rèn)可的時(shí)候，總會(huì)有一種苦盡甘來的感覺，總覺得幸福是來得如此不易；更多的時(shí)候，是被各種各樣的繁雜瑣事圍繞。一個(gè)業(yè)界朋友就說：“干了物管這幾年來，最大的進(jìn)步就是脾氣變得好多了——被磨練出來了”；另一個(gè)則說：“隨著從業(yè)時(shí)間的增加，膽子越來越小，新的業(yè)務(wù)接手后擔(dān)心和操勞遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的喜悅，有時(shí)連電話也不敢接，因?yàn)閬淼碾娫捠邪司哦际怯新闊┦掳l(fā)生需要解決。”那么，是什么讓物業(yè)管理從業(yè)者如此尷尬？“窘迫”一：政策環(huán)境窘迫指數(shù)：★★★現(xiàn)在國(guó)家有關(guān)于房地產(chǎn)、住宅、物業(yè)管理的各項(xiàng)法規(guī)政策，都傾向于照顧“業(yè)主”這個(gè)“弱勢(shì)群體”。其實(shí)，物業(yè)管理企業(yè)同樣弱勢(shì)：作為一個(gè)以盈利為目的的經(jīng)濟(jì)組織，物業(yè)管理企業(yè)要承擔(dān)盈利的壓力同時(shí)必須擔(dān)負(fù)可能出現(xiàn)的各種責(zé)任。而“業(yè)主委員會(huì)”是一個(gè)非法人實(shí)體，委員會(huì)委員是短時(shí)間內(nèi)任職，他們不可能承擔(dān)對(duì)等的經(jīng)濟(jì)壓力和法律責(zé)任，常常是干完一屆，拍屁股走人。同時(shí)，物業(yè)管
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瀏覽量1086發(fā)布2015/08/19來源好人家物業(yè)
【想干事會(huì)干事干成事不出事好共事】
想干事，是一種狀態(tài)，一種激情。有了這種狀態(tài)，干事創(chuàng)業(yè)就有了基礎(chǔ)，有了這種激情，推進(jìn)干事創(chuàng)業(yè)就有了動(dòng)力。凡事想干了，才會(huì)有希望；不想，則一事無成。想是愿望所致，想是職責(zé)使然，想是事業(yè)心責(zé)任感的表現(xiàn)。對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部來說，獲得權(quán)力的同時(shí)還獲得干事的責(zé)任和義務(wù)。想不想干事，可以看出一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)干部的思想境界，不干事的“官”就是“懶官”。“懶官”決不是境界高尚的“官”。心態(tài)決定狀態(tài)，有些人對(duì)干事總是缺乏激情，根本原因在于不在狀態(tài)。有的得過且過不想干事，有的心態(tài)失衡不愿干事，有的怕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避干事，有的對(duì)事情挑肥揀瘦，因利擇之。因此，想干事，就須有好的狀態(tài)，有對(duì)黨、對(duì)人民事業(yè)高度負(fù)責(zé)的精神。會(huì)干事，是一種能力，一種膽識(shí)。想不想干事是態(tài)度問題，能不能干事是水平問題、能力問題、膽識(shí)問題。干事，是一個(gè)過程。干事前，須搞好調(diào)研，抓好謀劃，明確干事的目標(biāo)、措施和要求。干事中，須把握事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，抓好組織協(xié)調(diào)，明確工作重點(diǎn)，把握重要環(huán)節(jié)，須善于發(fā)現(xiàn)新情況、新問題，及時(shí)提出新對(duì)策、新辦法。干事后，須有評(píng)價(jià)反饋，聽一聽百
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瀏覽量1006發(fā)布2015/08/19來源好人家物業(yè)
社區(qū)O2O——讓物業(yè)來作地推
2015年6月的一天，家住深圳市碧水龍庭的王海波出了小區(qū)門才想起忘帶車鑰匙和門卡。他拿出手機(jī)，找到一款名為彩之云的APP，觸摸、掃描，“砰”地一聲，小區(qū)門就彈開了。小區(qū)里，順豐嘿客店緊張有序，每天100個(gè)包裹被投遞員迅速分發(fā)，物業(yè)保潔員用高壓水槍沖刷板結(jié)的地磚路面，反倒是物業(yè)公司門庭冷落——物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)都可以在手機(jī)上支付了。路口拐角處的旅行社，0.5公里之遙的味食坊，離小區(qū)最近的星級(jí)酒店豪派特，通過移動(dòng)信號(hào)默默維系著與小區(qū)2200戶共6000位居民的聯(lián)系。家政、物流、電商等創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目借助移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)手段，使盡渾身解數(shù)想敲開社區(qū)居民緊閉的大門，也還是繞不開物業(yè)這道關(guān)。那么，物業(yè)公司為什么不直接打造自己的O2O平臺(tái)？O2O公司夢(mèng)寐以求的，通過手機(jī)鏈接線上線下的設(shè)想，彩之云APP實(shí)現(xiàn)了。這個(gè)APP由深圳彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱彩生活）開發(fā)，覆蓋2億平方米的小區(qū)，里面不僅接入了物業(yè)公司自己的服務(wù)，還有其他的家政服務(wù)及社區(qū)服務(wù)。就這樣，曾經(jīng)發(fā)愁地推的社區(qū)O2O企業(yè)，可以讓物業(yè)幫他們免費(fèi)做“地推”了。里應(yīng)外合之下，社區(qū)大
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瀏覽量1460發(fā)布2015/08/11來源好人家物業(yè)
社會(huì)沒有殘酷，他只是不偏袒你
是啊，可不公平了。江浙滬包郵，不公平。五十六個(gè)民族五十五個(gè)加分，不公平。哪怕學(xué)生時(shí)代你還能享受誰努力誰考得好的公平，而只要一踏入社會(huì)開始工作，以前的一切便粉身碎骨了。放眼周圍，比你有錢，比你有能力，比你能泡妞的，手指頭都都不夠數(shù)。此時(shí)的你，想想過去只要讀書爹媽保護(hù)無憂無慮的生活，怎么會(huì)不產(chǎn)生落差呢？遂怨世嫉俗，老天爺啊你睜睜眼，我那么屌，過的怎么這么不好？一位親戚的孩子，整個(gè)高中都在玩，屬于也考不上大學(xué)的，好不容易混個(gè)三本覺得自己不適合讀書，自作主張退學(xué)了。自己和人家一起做小生意，生意現(xiàn)在越來越大，現(xiàn)在在小城市有房有車有老婆孩子，生活幸福，吃喝玩樂。于是有人覺得不公平，我認(rèn)真讀書，考大學(xué)考研究生，進(jìn)企公司每天累死累活早起貪黑。拿的這點(diǎn)工資還不夠買你老婆一個(gè)包的。是啊，這時(shí)候你就會(huì)說不公平，但當(dāng)初高考人家考個(gè)三本，你光知道嘲笑了，那時(shí)候怎么不說不公平？人家大學(xué)退學(xué)的時(shí)候，你就光知道拿來當(dāng)笑柄，那時(shí)候怎么不說不公平？一旦別人過的比你好了，你就開始感嘆這個(gè)世界真殘酷啊。有的人他坐在圖書館也并沒有在學(xué)習(xí)。有的人哪怕在食堂都認(rèn)認(rèn)真真的在學(xué)習(xí)。于是你說，我和他上一樣的課，為什么人家成績(jī)好？想必他一
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瀏覽量1034發(fā)布2015/08/11來源好人家物業(yè)
四川服務(wù)價(jià)格放開成都小區(qū)停車費(fèi)翻倍漲(圖)
四川服務(wù)價(jià)格放開成都小區(qū)停車費(fèi)翻倍漲(圖)7月8日，水畔經(jīng)典小區(qū)停車場(chǎng)出入口，張貼有停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不少車主致電本報(bào)稱難承受，政府部門表示若開發(fā)商“坐地起價(jià)”會(huì)干預(yù)日前，有讀者撥打華西都市報(bào)熱線反映，自己所在小區(qū)停車費(fèi)突然翻倍“暴漲”，原來每月200元，現(xiàn)在需繳納400元，而開發(fā)商和物管方并未給出合理的漲價(jià)理由。從2月1日起，根據(jù)四川省發(fā)改委發(fā)布的《關(guān)于貫徹〈國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價(jià)格意見的通知〉的通知》，住宅小區(qū)停車服務(wù)價(jià)格全面放開，執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)控價(jià)。事實(shí)上，從今年5月起，成都市不少小區(qū)的月租停車費(fèi)已悄然上漲。那么，擁有停車位產(chǎn)權(quán)的開發(fā)商是否可以“坐地起價(jià)”？會(huì)不會(huì)出現(xiàn)“壟斷宰客”現(xiàn)象？車主能否討價(jià)還價(jià)？政府部門又該如何監(jiān)管？7月8日，華西都市報(bào)記者對(duì)部分車主和相關(guān)管理部門進(jìn)行了采訪。水畔經(jīng)典小區(qū)8月起停車費(fèi)每月漲200元物管回應(yīng)：價(jià)格是開發(fā)商定的駟馬橋路水畔經(jīng)典小區(qū)的車主劉女士介紹，她家有一輛兩箱轎車，但未買停車位。“我們小區(qū)4米長(zhǎng)的停車位最低要11萬，買不起。&rdq
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瀏覽量2799發(fā)布2015/07/09來源好人家物業(yè)
王健林管理11萬員工的獨(dú)家秘笈
萬達(dá)是軍事化管理，嚴(yán)格得要死。嚴(yán)格到什么程度呢？舉個(gè)例子：如果有一天，你8點(diǎn)-18點(diǎn)沒有穿正裝，不但你，連你的部門領(lǐng)導(dǎo)也會(huì)被扣錢，每人200，扣你沒商量。而且，女生的裙子若在膝蓋以上，裙邊距離膝蓋不得多于10cm。這還不是全部，更讓人吃驚的還在后面……混在這個(gè)連豬都能飛上天的時(shí)代，產(chǎn)品觀和互聯(lián)網(wǎng)思維是你能活下來的兩個(gè)秘密武器，但是，很多企業(yè)缺的就是這兩樣，玩不轉(zhuǎn)的、學(xué)不會(huì)的也是這兩樣。所以你會(huì)看到，一時(shí)間，很多企業(yè)坐不住了——開始裁員、學(xué)習(xí)扁平化，開始各種互聯(lián)網(wǎng)的探索。前段時(shí)間，萬達(dá)聯(lián)手百度、騰訊宣布要做全國(guó)最大的電商，就有人質(zhì)疑：專注傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)多年的萬達(dá)怎么可能有互聯(lián)網(wǎng)思維發(fā)展的土壤？其實(shí)，他們忘了兩件事，第一，萬達(dá)現(xiàn)在已經(jīng)開始發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)了。第二，企業(yè)擁抱互聯(lián)網(wǎng)最大的困難是領(lǐng)導(dǎo)者，他的視野和格局是起決定作用滴！但是在2013年底萬達(dá)年會(huì)上，王健林早就做了部署，要求所有員工學(xué)習(xí)互聯(lián)網(wǎng)思維。另外，相信各位也都看了王健林對(duì)于O2O的看法，他的那句“所謂O2O代表的是一種融合”，不知道是否深深地觸動(dòng)了你？明眼人
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瀏覽量965發(fā)布2015/06/19來源好人家物業(yè)
小區(qū)120把地鎖搶車位誰來解開？
小區(qū)120把地鎖搶車位誰來解開？石人正街一業(yè)主向成都商報(bào)客戶端投訴律師稱這種行為侵犯了其他業(yè)主的權(quán)利，業(yè)委會(huì)可強(qiáng)拆2015年6月1日成都商報(bào)電子版5月31日，石人正街21號(hào)院，小區(qū)居民為了搶占車位自行安裝了很多地鎖?？蛻舳送对V喻先生：麻煩你們幫我們呼吁一下，我們石人正街21號(hào)至31號(hào)院落里面現(xiàn)在到處都是業(yè)主們安的地鎖、地樁，稍不小心業(yè)主走路都會(huì)受傷。小區(qū)地鎖越安越多，各個(gè)角落都布滿了，有些人家為了占車位，安裝了多個(gè)地鎖，還用鐵鏈拴起?，F(xiàn)在院內(nèi)的地鎖越來越多，很多業(yè)主都敢怒不敢言。特別提醒掃碼下載成都商報(bào)客戶端，進(jìn)入“投訴”頻道，點(diǎn)擊“投訴求助戳這里”，上傳你的投訴。家住石人正街21號(hào)-31號(hào)院落的喻先生準(zhǔn)備買車，讓他遲遲不敢下手的原因是，車買了，往哪放的問題。喻先生說，院落“東拼西湊”擠出了160個(gè)車位，實(shí)際每天停進(jìn)來的有200多個(gè)。很多在搶車位中成為大贏家的車主，用地鎖“宣誓主權(quán)”。喻先生在成都商報(bào)客戶端進(jìn)行了投訴。在院落一處單元樓下，20多米一段路，兩邊就有25個(gè)地鎖。地鎖甚至安裝到了院
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瀏覽量787發(fā)布2015/06/01來源好人家物業(yè)
四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于應(yīng)急情況下使用住宅專項(xiàng)維修資金有關(guān)問題的通知
川建房發(fā)〔2014〕445號(hào)各市、州及擴(kuò)權(quán)試點(diǎn)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門：為加強(qiáng)我省住宅專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督管理，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào))、《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《四川省住宅專項(xiàng)維修資金管理細(xì)則》等法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，就應(yīng)急情況下使用住宅專項(xiàng)維修資金的有關(guān)問題通知如下：一、各地要高度重視住宅專項(xiàng)維修資金的管理和應(yīng)急使用，本著“確保安全、明確職責(zé)、規(guī)范程序、方便使用”的原則，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生危及房屋使用及人身財(cái)產(chǎn)安全緊急情況時(shí)，能充分利用住宅專項(xiàng)維修資金對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行緊急維修、更新、改造。二、發(fā)生下列危及房屋使用安全的緊急情況，需要立即對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新、改造的，可按照本通知要求應(yīng)急使用住宅專項(xiàng)維修資金：（一）屋面防水損壞造成滲漏的；（二）電梯故障危及人身安全的；（三）住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的；（四）樓體外墻墻面有脫落危險(xiǎn)，危及人身安全的；（五）專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財(cái)產(chǎn)安
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瀏覽量992發(fā)布2015/05/22來源好人家物業(yè)
物業(yè)承接查驗(yàn)
物業(yè)承接查驗(yàn)辦法關(guān)于印發(fā)《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》的通知建房[2010]165號(hào)各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：為了規(guī)范物業(yè)承接查驗(yàn)行為，加強(qiáng)前期物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，我部制定了《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中的情況，請(qǐng)及時(shí)告知我部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司。中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部二〇一〇年十月十四日物業(yè)承接查驗(yàn)辦法第一條為了規(guī)范物業(yè)承接查驗(yàn)行為，加強(qiáng)前期物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱物業(yè)承接查驗(yàn)，是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動(dòng)。第三條物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護(hù)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的原則。第四條鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過參與建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等
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瀏覽量1006發(fā)布2015/05/22來源好人家物業(yè)
省公安廳：10月起物管保安禁穿仿制式警服
4月21日，四川省公安廳仿制式警服清理整頓專項(xiàng)行動(dòng)新聞會(huì)發(fā)布消息，省公安廳、省工商局、省法制辦決定于今年4月至2016年12月，在全省組織開展仿制式警服清理整頓專項(xiàng)行動(dòng)。今年10月1日起，物管人員及機(jī)關(guān)事業(yè)內(nèi)部保衛(wèi)人員不得再穿著仿制式警服，不得使用肩章、胸徽、編號(hào)等仿警用標(biāo)志。從2016年12月1日起，其他行政執(zhí)法部門的工作人員也不得再穿著仿制式警服。從生產(chǎn)銷售入手禁止仿制式警服流出據(jù)省公安廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次清理整頓的范圍是非法產(chǎn)銷、持有、使用制式警服和相關(guān)警用標(biāo)志，以及民警和警務(wù)輔助人員不按規(guī)定著裝。依照有關(guān)部門制定的《仿制人民警察制式服裝及其標(biāo)志的判定規(guī)則》，其他單位和個(gè)人的服裝應(yīng)與人民警察服裝及其標(biāo)志有明顯區(qū)別；不得采用警察制式服裝及其標(biāo)志相同或相似的顏色、款式、圖案。此次專項(xiàng)清理整頓的“仿制式警服和仿警用標(biāo)志”，指與人民警察99式警服及標(biāo)志，在款式、形狀、圖案、顏色搭配等方面相同或相似，并足以造成混淆的服裝和標(biāo)志。服裝包括常服、值勤服、作訓(xùn)服、多功能服、襯衣、毛衣及警帽、領(lǐng)帶、腰帶、紐扣等；標(biāo)志包括帽徽、領(lǐng)花、肩章、胸徽、警號(hào)、臂章、領(lǐng)帶夾、帽飾帶及
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瀏覽量1152發(fā)布2015/04/21來源好人家物業(yè)
看！你家小區(qū)有無這些毒花
春季，正是人們?cè)谑彝庥螛纷疃嗟募竟?jié)?？墒悄阒绬?，幾乎在每一個(gè)小區(qū)的花園里，都隱藏著你不知道的有毒植物，如果不小心，將給你的家人造成健康安全隱患。連續(xù)兩周，成都商報(bào)記者出擊成都各大樓盤，均發(fā)現(xiàn)了有毒植物，它們的名字是：虞美人、郁金香、彩霞變?nèi)~木、紫荊、滴水觀音、春羽、曼陀羅、一品紅、紅掌、南天竹、假連翹、花葉萬年青……成都商報(bào)記者葉濤曼陀羅：觀賞性強(qiáng)誤食易中毒發(fā)現(xiàn)地點(diǎn)：置信鷺湖宮等“快看，這是曼陀羅，花朵碩大而優(yōu)美，但是全株都有毒，種子毒性更強(qiáng)。”四川農(nóng)業(yè)大學(xué)林學(xué)專業(yè)的王新是我們邀請(qǐng)的專業(yè)人員，陪同記者在十余個(gè)樓盤進(jìn)行地毯式搜索。在置信鷺湖宮等三四個(gè)樓盤，我們都見到了有毒植物曼陀羅。植物學(xué)分析：曼陀羅是一種形似喇叭的花，全株有毒，含莨菪堿，有鎮(zhèn)痙、鎮(zhèn)靜、鎮(zhèn)痛、麻醉的功能，歐洲、印度和阿拉伯國(guó)家認(rèn)為其是“萬能神藥”。這種草本植物的觀賞性強(qiáng)，花冠呈漏斗狀，但誤食容易中毒，會(huì)出現(xiàn)如口干、吞咽困難、聲音嘶啞、皮膚干燥等癥狀，食用過度可因呼吸衰竭死亡。滴水觀音：能吸甲醛也能讓人失明發(fā)現(xiàn)地點(diǎn)：麓山國(guó)際社區(qū)、亞特蘭蒂斯、森宇
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瀏覽量1121發(fā)布2015/04/16來源好人家物業(yè)

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