物業(yè)公司如何與業(yè)主委員會相處
發(fā)布2011-8-22
來源好人家物業(yè)
作者周利容
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就現(xiàn)在的局勢以及應(yīng)政府的要求，越來越多的小區(qū)成立了業(yè)主委員會，而物業(yè)公司如果與業(yè)主委員會相處也成了一個值得探討的問題。
就我自己的理解我覺得雙方的相處主要是取決于兩點，各自盡到各自的義務(wù)，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。根據(jù)物業(yè)管理條例，物業(yè)公司有物業(yè)公司的責(zé)任與義務(wù)，而業(yè)主委員會也有業(yè)主委員會的責(zé)任與義務(wù)。而大家的宗旨一定要是為業(yè)主服好務(wù)，把小區(qū)管理好，這樣才能得到一個和諧、規(guī)范、平安的小區(qū)?，F(xiàn)在有很多的物業(yè)公司也是為了賺錢不擇手段，因此業(yè)主為了維護自己的權(quán)益就成立了業(yè)主委員會，這樣因為雙方的僵持所以造成了小區(qū)的不安寧，不和諧，更有甚者鬧出嚴(yán)重的事故，這樣最終受害的都是業(yè)主。而又有一些小區(qū)里面有少數(shù)的業(yè)主總是有一些不純的思想，總想到處撈點好處，他們極力要成立業(yè)主委員會，這樣他們就想的是他們什么都可以管，更是想從物業(yè)公司分點錢，名義上他們是說要活動資金，更有的說了為了改善小區(qū)環(huán)境，借著業(yè)主名益找物業(yè)公司分錢，可是有幾個業(yè)主委員會在拿到錢后是真正為業(yè)主服務(wù)了，把錢用在小區(qū)里了呢？而且更是有些業(yè)委會借著自己的權(quán)力在小區(qū)里什么都管，比如電梯維保這些，他們自己什么都不懂，在外面隨便找個維保單位，好像感覺是給業(yè)主節(jié)約錢了，可是電梯老出故障，而他們自己也沒有意識到責(zé)任的重大，說真的如果真的出了一個安全事故，業(yè)委會負(fù)得起這個責(zé)任嗎？還有些業(yè)主委員會成立后就想自己管理小區(qū)，他們覺得物業(yè)管理其實很簡單，沒有什么技術(shù)含量，而他們中卻沒有一個是真正懂得物業(yè)管理的，試想一下這樣的一個組織讓他們管理小區(qū)業(yè)主真的放心嗎？而出了事故誰承擔(dān)這個責(zé)任，而最終受害的難道不是業(yè)主嗎？我們還要考慮一個問題，如果人人都可以做物業(yè)管理，那高校為什么還要設(shè)置專門的物業(yè)管理專業(yè)，而政府每年為什么還要鼓勵大家多學(xué)習(xí)，去參加物業(yè)管理的相關(guān)專門業(yè)考試呢？真的要管理好一個小區(qū)，有業(yè)主委員會是很重要，而我們物業(yè)公司和業(yè)主委員會應(yīng)該相互扶持，相互幫助，有問題大家一起分析解決，有困難大家一起想辦法，總規(guī)一句就是要把小區(qū)管理好，為業(yè)主服好務(wù)，保護好業(yè)主的權(quán)益，使小區(qū)保值增值。
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